土地の表示に関する登記
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土地の表題登記とは新たに土地が生じた時（川や海など を埋め立てた時、水面上に土地が隆起した時など）や、国 有地（里道、水路等）の払い下げを受けた後など、表題登 記がない土地を取得した時、初めて登記することを土地表 題登記と呼びます。 土地は建物と違い新たに生じることが少ないため、一般的 に個人が表題登記を行なうことは、ほとんどないでしょう。 |
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土地は用途によって宅地・田・畑・山林など２３種類に 分類されています。 土地の地目変更登記とは土地の用途が変更する場合 （例・農地に住宅を建てるために地目を「畑から宅地」へ 変更）に必要な登記です。 また地目の変更登記は義務付けられています。 原則、変更があった日から１ヶ月以内に地目変更登記の 申請をしなければなりません。 |
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地積更正登記とは、登記簿の土地の面積と測量した後の 土地の面積（実測面積）とが違う場合に、地積更正登記を 申請すること言います。 |
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一つの土地を複数の土地に分けて登記することを、土地 分筆登記と言います。 複数の土地を合併して一つの土地にして登記することを、 土地合筆登記と言います。 |
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家を建てたり、土地を売り買いする時に土地の境界が 分からない時に、現地を測量して、境界に境界杭を埋設します。 |
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